广东快乐十分开奖走势图|广东快乐十分开奖直播
歡迎來到平頂山市房產管理局網站!  

市房產管理中心在回應物業管理方面的建議時表示:我市將加快共建共治共享小區建設

時間:2018-08-13 16:31 訪問量:來源:平頂山日報(2018年8月3日第A02版)

  本報訊(記者程穎)近日,部分網友和市民通過《建言獻策助推平頂山出彩》專欄,對我市物業管理提出意見和建議。7月26日,記者就此采訪了市房產管理中心主任胡振軍。

  關于老舊小區的環境改善問題,網友“余”說,“老舊小區很多沒有物業管理公司,小區環境臟亂差,改善后安排物業公司管理,住戶即便是交物業費也是樂意的。”

  胡振軍說,今年市房管中心對物業管理進行了專題調研,市區1598個小區中有專業化物業管理的僅占21%,單位后勤管理的占26%,居民自主管理和無人管理的達47%。居民自管樓院僅有門衛保潔,無人管理樓院由社區代管,只有垃圾清運。有些小區管網失修,道路土化,車輛亂停亂放,物業管理確實急需加強。

  為順應群眾期盼,市房產管理中心擬定了規范社區物業管理工作方案,計劃從三個方面推進提質升級。

  一是推行無人管理樓院街區制管理,實現物業服務普惠化。鄉(鎮、街道)加強對老舊小區物業管理的組織指導,社區居委會代行業主委員會職責,整合樓院,打包選聘物業企業,統一開展保安巡邏、保潔、維修、綠化等服務,降低單個樓院物業管理成本,破解老舊小區管理困局。同時,推行社區黨組織領導下的居民委員會、業主委員會、物業服務企業“四位一體”管理模式,設立社區物業管理服務站,加強日常監督和動態管理,讓居民享受優質的物業服務。

  二是引導自主管理樓院物業服務市場化。鄉(鎮、街道)通過組織居民觀摩體驗專業化物業管理小區等方式,積極引導自主管理樓院增強花錢買服務意識,主動放棄簡單粗放式管理,社區居委會強化宣傳、組織,統一引入物業企業進行高標準管理,讓更多居民享受到專業化物業服務。
  
  三是推進單位后勤管理樓院物業服務社會化。區政府(管委會)進一步深化國企職工家屬區物業管理分離移交,完善基礎設施設備,足額移交專項維修資金至市級管理機構,原產權單位指定物業企業逐步實現業主委員會或社區居委會招標選聘,完成物業管理社會化。

  針對物業收費的問題,網友“厚德載物”建議,“規范社區物業管理,避免亂收費、不作為”。

  胡振軍說,物業收費是業主的最大關切,我們將實行兩條腿走路:一是集中開展物業服務收費專項整治,全面落實服務收費明碼標價制度,按質取費,加快物業收費規范化。二是推進物業服務標準化。各區物業主管部門、質監主管部門共同牽頭,組織轄區公安、消防、街道、社區人員,對物業管理小區進行服務質量星級評定,評定結果納入物業企業信用管理,守信聯合激勵,失信聯合懲戒,提高全行業服務質量。

  針對業主委員會成立問題,網友“Kare”說,“建議加大物業規范力度,硬性規定小區業委會的合法性和必須性,讓小區業主真正成為小區主人。”

  胡振軍說,業主委員會是業主自治組織,更是業主維權組織。《河南省物業管理條例》規定,鄉(鎮、街道)組織、指導、協調本轄區各物業管理區域成立業主大會,選舉業主委員會,監督業主大會、業主委員會依法履行職責。我市還將全面推行業主委員會和社區居民小組合署辦公模式,引導黨員干部參加業主委員會和居民小組選舉,嚴格業主大會定期議事制度和業主委員會工作報告制度,提高業主自治水平。

? 广东快乐十分开奖走势图 重庆时时彩稳赚软件 pk10大小单双稳赚技巧 新疆时时开奖结96期 北京pk拾赛车高手计划 北京pk10一天多少期 包胆独胆 财神捕鱼app 广东11选5技巧稳赚任三 128棋牌app u乐娱乐国际平台 <