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什么是房屋租賃

時間:2018-07-06 08:17 訪問量:來源:平頂山市房屋租賃管理所

  一、房屋租賃:房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

  二、房屋租賃登記備案需提供的要件


  (一)出租人和承租人的身份證或資格證明;

  
個人:需提供身份證(原件及復印件)。單位:需提供組織機構代碼證、法人證書、工商營業執照、三者選一(原件及復印件)。

  (二)房屋所有權證書或者其他合法證明;

  
辦理過房屋權屬登記的:單位組織或個人需提供房屋所有權證明。沒有辦理房屋權屬登記的:

  
1單位或組織需提供工程竣工驗收報告,土地使用證明,對房屋安全狀況進行鑒定的報告書;

  
2個人提供房屋買賣合同(發票);

  
集體土地上是單位組織的,需提供土地使用證明或鄉鎮(村委會)出具的相關證明材料,以及保證房屋安全出租的具結書;

  
集體土地上個人發生租賃行為的,需提供宅基地證明或村委會出具的相關證明材料,以及保證房屋安全出租的具結書。

  
(三)房屋租賃合同(原件及復印件);

  
(四)出租共有房屋的,需提供其他共有人同意出租的書面證明;

  
(五)房屋轉租的,需提供原出租人同意轉租的書面證明;

  
(六)出租委托代管房屋的,需提供委托人授權出租的書面證明;

  
(七)出租已抵押的房屋,需提供房屋抵押人同意出租證明;

  
(八)大型公共場所(商場、大酒店等)需提供消防安全證明;

  
(九)房屋出租人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案;

  
(十)登記部門認為必須的其他文件或資料。 

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