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6萬多戶房屋有了“養老金” 我市全面排查房屋專項維修資金交存情況

時間:2015-08-06 17:31 訪問量:來源:平頂山晚報(2015年8月6日第A07版)

  本報訊 作為房屋“養老金”的房屋維修資金,對保障房屋安全使用有著非常重要的作用。從昨日開始,我市對已納入管理小區的維修資金交存情況進行全面排查清理。市房產管理中心房屋維修資金管理中心主任方海告訴記者,小區房屋如不能全部交存房屋維修資金,將直接影響到業主申請使用維修資金。

  昨日上午10時,記者隨市房產管理中心房屋維修資金管理中心的工作人員首先來到平頂山姚孟發電有限責任公司。在這里,工作人員詳細了解了該公司納入管理的職工住宅小區房屋維修資金的交存、使用等情況。該公司有關負責人介紹說,納入管理的東擴小區2009年10月建成,共有8棟住宅樓,306戶居民。該小區業主已按規定交存了房屋維修資金,隨著時間的推移,目前面臨使用。此外,五七小區正在陸續交房,目前正按規定進行房屋維修資金的交存歸集工作。

  在詳細查看了兩個小區的相關手續和公共設施、設備的使用情況后,工作人員表示,姚孟發電有限責任公司對房屋維修資金歸集工作十分重視,業主交存歸集情況良好。如小區需要使用房屋維修資金,管理部門將安排工作人員上門服務,指導其正確使用。

  隨后,工作人員又來到永基地產發展有限公司。在這里,工作人員檢查了該公司所開發小區房屋維修資金的交存情況。該公司相關負責人介紹說,公司開發的“永基·九里”小區,目前還未交房,但已按規定要求業主及時交存房屋維修資金。

  據介紹,房屋維修資金是房屋的“養老金”,專項用于房屋保修期滿后物業共用部位、公共設備設施的維修、更新和改造,對提高和保持房屋完好率、延長房屋的使用壽命、保障房屋安全有非常重要的作用。自2009年我市開展房屋維修資金歸集工作以來,截至今年上半年,已有60529戶房屋有了“養老金”。

  方海告訴記者,個別開發建設單位不辦理自己留用或未售出房屋的維修資金手續,這將直接影響業主正常申請使用維修資金。根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定,未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的,開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。如開發建設單位違反規定將房屋交付買受人的,由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;逾期不改正的,處以3萬元以下的罰款。《河南省住宅專項維修資金管理實施細則》明確規定,未售出部分應交的維修資金在辦理房屋初始登記時由開發建設單位先予足額墊交,待房屋售出時由開發建設單位足額扣回。

  方海表示,對排查中發現的不按規定配合房屋維修資金交存、歸集的單位,采取執法聯動機制對其采取強制措施,督促其限期整改,確保廣大業主的合法權益不受損害。□記者 巫鵬

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