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機構職能

平頂山市房產管理局(平頂山市住房委員會辦公室)主要職責

  (一)貫徹執行國家、省有關房產業法律、法規和方針、政策,研究制定管理辦法,并組織實施。

  (二)負責全市房產業的行業管理,研究制定全市住宅建設計劃和房產業發展規劃并組織實施。

  (三)指導全市城鎮住房制度改革工作。研究擬定全市有關住房制度改革的具體政策性規定;負責全市住房分配貨幣化及住房補貼的有關工作。

  (四)負責全市住房保障工作。負責經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房、限價住房等保障性住房建設項目的審批和管理,組織并承擔經濟適用住房、廉租住房等的開發建設和管理工作;組織實施棚戶區(危舊房)、舊城區和城中村改造工作。

  (五)負責全市房產市場管理工作,規范房產市場行為。負責全市商品房預售和現售管理工作;負責房產中介服務機構的資質等級審核審批以及從業人員的資格考試、認證、審查、報批工作;負責住房置業擔保機構的審核工作;會同有關部門做好房地產稅費征收和土地收益金代征工作;協同市統計局等部門做好房產市場監測分析工作;負責城市住宅建設和房產業的行政執法監察及行政復議工作。

  (六)負責全市房屋權屬管理及不動產登記工作,辦理全市房產買賣、租賃、抵押、贈與、轉讓等手續;核發房屋所有權證、他項權證和登記證明;負責城市規劃區內鄉村房屋發證工作;負責新建、改建、擴建、翻建房屋開工前的注冊和房屋滅失、拆除的注銷管理工作;負責房產測繪管理;統一管理全市房產檔案。

  (七)負責全市物業服務行業管理工作。負責物業服務企業的資質審核審批以及從業人員的資格考試認證的審查、報批工作;負責全市房屋維修資金的建立、歸集及使用審批工作。

  (八)負責全市房屋安全管理工作。負責全市危險房屋管理工作;負責全市房屋安全鑒定工作。

  (九)負責全市公有房產、私有房產、宗教房產、部隊房產、涉外房產和異產毗連房產的管理工作;負責直管公房的經營管理和修繕;負責城市規劃區內個人建房和單位住宅建設的管理;負責落實房產政策和房產糾紛的調處工作。

  (十)承辦市政府交辦的其他事項。


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